Определение границ участка

Как выполнить определение границ земельного участка

Прежде всего отметим, что это — разновидность топогеодезических услуг. Сразу же возникает следующий вопрос. Кто выполняет определение границ ЗУ? Этим занимаются геодезисты, обладающие необходимой квалификацией. Кроме того, так как это лицензируемая деятельность, то геодезическая компания в Московской области, где вы решите заказать данную услугу, должна иметь необходимые лицензии, а для некоторых геодезических услуг — еще и допуски СРО. Напомним, что регионы охвата, где оказывает услуги наша компания, — это Тверь, Тверская область и Московская область.

Результат работы простыми словами можно сформулировать, как вынос углов участка заказчика на местности для обозначения территории. В качестве обозначающих углы участка элементов используются межевые знаки. Под межевыми знаками в разных случая подразумевают разное, например, колья деревянные, столбы и металлические столбики, или даже просто арматура.

Порядок действий, чтобы определить границы участка

Наша организация обладает достаточными ресурсами, как в плане взаимозаменяемых квалифицированных инженеров, так и оборудования, чтобы выполнить работы любой сложности в срок. Чтобы вы понимали, то когда вы обращаетесь в GeoExpertGroup, то порядок действий будет следующий:

1. Запрос кадастрового номера участка, в данном случае Исполнитель, то есть мы, запрашивает его у Заказчика, то есть у вас. О том, как его узнать и где, мы подскажем.
2. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об официальных координатах границ. Другая формулировка, которую можно встретить — координаты поворотных точек земельного участка из ЕГРН.
3. Непосредственно геодезические работы. Вынос отметок на местности с обозначением кольями. Колья, как мы уже отметили, правильнее назвать межевые знаки границ земельного участка.

1. Как узнать кадастровый номер земельного участка

Для этого не нужно совершать какие-то сложные манипуляции. Проверить кадастровый номер земельного участка онлайн можно, если он поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и по нему сделана процедура межевания. Публичная кадастровая карта России позволяет по адресу земельного участка определить его расположение и важную информацию о нем.

Как пользоваться кадастровой картой

Чтобы узнать номер, достаточно кликнуть на карте на искомый участок земли. Помимо номера, вы увидите, в том числе, категорию земель, точный адрес, площадь, и то, что межевание участка проведено. Если имеет место строительство дома, то также можно увидеть год его постройки. Здесь же есть возможность запросить документы на землю и на дом (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости).

2. Получение общедоступных сведений ЕГРН

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно получить по официальному запросу. Сделать это может как физическое лицо, так и юридическое лицо. При этом действовать можно самостоятельно или оформив доверенность на компетентного специалиста. Срок предоставления информации по зарегистрированному запросу составляет 3 дня при наличии оснований и правильно оформленных документов.

3. Вынос границ земельного участка в натуру

Итак, основных этапов три. Начнем с того, что скажем пару слов о том, с чего начинается вынос в натуру границ земельного участка.

Подготовительный этап — изучение и анализ документов, создания планово-высотной системы

Сообразно требованиям точности, эта операция выполняется одним из отработанных геодезических методов на основании проектной документации, либо кадастрового плана.

Полевой этап — геодезические разбивочные работы

Разбивочные работы выполняются на местности. А необходимые обозначения маркируются, либо отмечаются краской. Основные разбивочные работы включают, в том числе, такие услуги, как разбивка осей здания, углов участков, линейных объектов. Кстати, это не полный перечень. Если у вас есть вопросы или конкретные задачи для нас, то мы с удовольствием предоставим вам консультацию по теме перед тем, как выполнить необходимый перечень работ.

Камеральный этап (заключительный) — Акт выноса в натуру границ земельного участка

Завершением является составление документального подтверждения проделанной работы. Для этого составляется Акт выноса в натуру границ участка. Он может быть рукописный (упрощенный вариант), расширенный, с фотоотчетом, со схемой привязки граничных точек.

Способы определения границ и варианты сотрудничества

Вариантов сотрудничества, которые предлагают геодезические компании в Московской области, есть много. Они, по большей части отличаются перечнем работ, который входит в стоимость и качеством предлагаемых услуг. Самые распространенные предложения включают:

1. Заказ выписки из ЕГРН, вынос точек в количестве до 4 штук, расширенный Акт выноса границ.
2. Все то же самое, но нужен Акт выноса границ с фотоотчетом и привязкой граничных точек.

От чего зависят сроки и стоимость определения границ участка

Способ определения границ участка

В частности, речь идет про вид и свойства аппаратуры и программного обеспечения. Имеет значение, есть ли в организации современное специальное оборудование. В GeoExpertGroup оно, безусловно, есть. Геодезисты нашей компании оснащены по последнему слову техники. В частности для оказания услуг применяется GPS приемник (ГЛОНАСС приемник). Таким образом выполняется разбивка участка с использованием спутниковой связи. Этот метод обеспечивает высокую точность разметки — погрешность не превышает 1 см.

И еще кое-что важное, так сказать, в завершении. Можно прогадать, решив воспользоваться услугами недобросовестной компании по незнанию. Такое случается довольно часто, как правило, с целью сэкономить. Вы можете получить серьезную погрешность координат и разногласия с заинтересованными лицами в будущем.

Что еще нужно, чтобы вынести в натуру границы земельного участка по кадастровому номеру

Пожалуй, ничего. Если вы решите обратиться в GeoExpertGroup, то от вас практически ничего не требуется. После заключения Договора мы выполняем вынос границ быстро и недорого. У нас фактическая погрешность при определении границ стремится к нулю, ведь мы используем спутниковую технологию. Причем цена геодезических услуг для вас при этом — очень гуманная. Позвоните нам 8-905-602-89-96, и убедитесь сами во всем, получив исчерпывающую компетентную консультацию.